廈門樓市持續降溫 成交量明顯靜電機安裝下滑



2018年3月25日,廈門樓市最強調控出臺滿一年。這一年來,伴隨著系列調控政策的深度發酵,廈門樓市持續平穩。三月以來,廈門樓市成交量出現明顯下滑。從整體來看,節後入市樓盤較少,當前市場住宅供應呈現緊缺狀態,以去庫存為主。

廈門樓市持續降溫,成交量明顯下滑豪美科技X戰警GPS車隊管理系統|gps車隊管理|gps車隊管理系統|車輛監控系統|gps車輛監控系統

據克而瑞數據顯示,本月前三周,廈門一手住宅的成交量分別為153套、128套和78套,呈現出不同程度的下滑。上周的成交量雖然有所回升,但也僅僅成交瞭97套。

記者瞭解到,節後,廈門新房市場供求均減,整體市場活躍度降低。記者分析發現,雖然近期入市的新盤較少,但由於市場觀望情緒濃厚,廈門樓市整體表現冷清,整體庫存量仍舊較高,去化周期較長。

網上房地產最新數據顯示,截至3月27日,廈門商品住宅最新可售套數達到瞭12398套,按照上個月一手住宅成交套數476套計算,廈門一手住宅去化周期接近26個月,仍遠遠高於合理庫存去化周期的18個月。

從整體來看,廈門樓市目前的住宅供應呈現出緊缺狀態,主要以去庫存為主。此外,當前廈門新房市場正處於新益求新的階段,去年主X戰警多鏡頭行車記錄器專業網|多鏡頭行車記錄器|多鏡頭行車紀錄器比較|多鏡頭行車紀錄器推薦|多鏡頭行車紀錄器影片導市場的部分在售項目逐漸進入尾期,一些高端疊墅新品將會在今年相繼入市,這很有可能推動廈門樓市進入新周期。

近期多盤擬入市,高端墅品逐漸成為主力

雖然三月的廈門樓市降溫明顯,開盤量較少,但接下來將美國商標註冊會有多個項目推新入市,這有望緩解目前廈門住宅市場供應緊缺的狀況。

據記者瞭解,世茂 國風長安在3月2日迎來首次開盤,推出112-125平方米的疊墅產辦公文具品,3月24日再次加推瞭54套114-118平方米的疊墅產品;首開 領翔上郡也在前兩周推出最後37套185-212平方米的聯排別墅;而融僑觀邸也在昨日推出最後一棟122-142平方米的復式產品。

除瞭已經開盤的項目之外,龍湖首開 景粼原著、融創 東南府、陽光城 文瀾府、大唐 水雲間等多個純新盤也計劃於近期推新入市。

從這些近期已推或將推的產品中我們可以發現,高端墅品占據瞭半壁江山,尤其是2016年拍下的地塊,房企們不謀而合,均選擇因地制宜打造高端系產品。

其中,世茂 國風長安、龍湖首開 景粼原著和融創 東南府均為疊墅產品。此外,還有去年底入市的首開 萬科白鷺郡和泰禾世茂 汀溪院子,再加上早前公開亮相的融僑 鉑樾府、中海 熹鳳臺,高端墅品已逐漸成為今年廈門樓市的主力產品。未來,隨著越來越多的高端墅品相繼入市,廈門新房市場或將逐漸走向高端化和小眾化,廈門樓市也將開始進入人居體驗升級新時代。(記者楊俊鵬)

原標題:三月廈門樓市持續冷清 近期多盤擬入市高端墅品成主力

責任編輯:袁靜靜
創作者介紹
創作者 vgj148k1p4 的頭像
vgj148k1p4

強強的預購清單

vgj148k1p4 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()